Häufige Mythen über den Kauf von Immobilien in der Türkei

Mythos 1: "Immobilienkauf in der Türkei ist ein schwieriger Prozess, da die gerichtlichen Verfahren wie in vielen Ländern der Welt lange dauern."

Wahrheit: Die türkische Regierung hat den Prozess für ausländische Käufer in den letzten Jahren viel einfacher gemacht. Dadurch ist der Immobilienkauf in der Türkei im Vergleich zu vielen anderen Ländern viel einfacher und schneller. So gibt es beispielsweise keine Wartezeit, nachdem Sie eine Eigentumsübertragung beantragt haben, und der gesamte Kaufprozess kann nur drei Tage dauern.

Mythos 2: "Die türkische Regierung kann das Eigentum nach meinem Tod nehmen"

Wahrheit: Die Immobilie, die Sie in der Türkei kaufen, befindet sich im (absoluten) Eigentum. Dies bedeutet, dass das Eigentum demjenigen gehört, der die Immobilie kauft. Nach Ihrem Tod wird Ihr Vermögen gesetzeskonform an Familienmitglieder vererbt.

Mythos 3: "Ich weiß nicht, ob ich Immobilienmaklern vertrauen kann, weil ich noch nie zuvor Immobilien in der Türkei gekauft habe."

Wahrheit: Die Türkei ist ein investitionstreues Land, hier auf Gesetzesebene gibt es Regeln, die die Rechte der Käufer schützen. Es gibt viele professionelle und seriöse Immobilienberatungsagenturen im Land. Außerdem unterliegen alle Immobilienagenturen der Lizenzierungspflicht. Wenn Sie möchten, können Sie jederzeit die Echtheit der Agentur überprüfen.

Mythos 4: "Ich verschiebe den Kauf einer Immobilie in der Türkei, weil ich keine Zeit habe, in die Türkei zu reisen - weder zur Erholung noch um den offiziellen Prozess zu erledigen."

Wahrheit: Alle offiziellen Handlungen, die Ihre Teilnahme erfordern, können durch einen Bevollmächtigten durchgeführt werden. Durch Kontaktaufnahme mit unserer Agentur können Sie Immobilien zu transparenten und günstigen Konditionen aus der Ferne erwerben. Im Online-Modus können Sie sich per Videolink die Sehenswürdigkeiten ansehen und Fragen dazu und zum Gesamtprozess stellen.

Mythos 5: "Das Leben ist in der Türkei sehr teuer."

Wahrheit: Die Lebenshaltungskosten in der Türkei sind deutlich günstiger als in den meisten europäischen Ländern. Darüber hinaus zeigen Daten des türkischen Statistikinstituts, dass die Türkei nach den Ergebnissen der Kaufkraftparität der Konsumausgaben im Jahr 2020 das günstigste Land in Europa ist.

Mythos 6: "Die Mehrheit der Bevölkerung der Türkei ist muslimisch, daher bin ich mir nicht sicher, ob ich mich an die lokale Lebensweise gewöhnen kann."

Wahrheit: In der Türkei leben seit den Tagen des Osmanischen Reiches verschiedene Religionen und Kulturen nebeneinander. In den letzten Jahrhunderten hat sich ein tolerantes Umfeld entwickelt, in dem Menschen unterschiedlicher Länder, Glaubensrichtungen und Kulturen friedlich zusammenleben. Die vielfältige und heterogene Struktur der Türkei ermöglicht es Ihnen, sich schnell an die lokale Lebensweise zu gewöhnen und sich wohl zu fühlen.

Mythos 7: „Meine Kinder sprechen kein Türkisch. Ich befürchte, dass sie in der Türkei wegen der Sprachbarriere keine gute Ausbildung bekommen werden.“

Wahrheit: Es gibt viele qualifizierte internationale Schulen in der Türkei. Sie können eine Schule wählen, deren offizielle Unterrichtssprache Englisch, Deutsch, Französisch, Italienisch usw. ist.

Mythos 8: "Ich muss nach dem Kauf einer Immobilie jährlich viele Steuern zahlen."

Wahrheit: Die Steuern in der Türkei sind viel niedriger als in vielen anderen Ländern. Die Wohnsteuer beträgt beispielsweise 0,2 % für Immobilien außerhalb des Ballungsraums und 0,4 % für Immobilien innerhalb des Ballungsraums.

Mythos 9: „Immobilien in der Türkei sind einkommensschwach“

Wahrheit: Einer der wichtigsten Gründe für den Kauf türkischer Immobilien ist die Rendite Ihrer Investition. Jedes Jahr ziehen es immer mehr Touristen vor, sich nicht in Hotels auszuruhen, sondern in Wohnanlagen mit guter Infrastruktur für eine qualitativ hochwertige Erholung und für einen längeren Zeitraum. Viele fahren für den Winter ins warme Alanya.